Договор с работодателем о оплате и сдаче объекта

Содержание
  1. Договор с работодателем о оплате и сдаче объекта
  2. Как заключается договор подряда с физическим лицом
  3. Карьера
  4. Договор подряда. работа по договору подряда
  5. Заключаем гражданско-правовой договор со штатными сотрудниками организации
  6. Порядок оформления и образец договора подряда с физлицом
  7. А ещё у нас есть
  8. Договор ГПХ и трудовой договор: в чем разница?
  9. Работодатель не отдает деньги работавшим на объекте без договора, после сдачи объекта
  10. Договор подряда с физическим лицом: оплата и порядок заключения
  11. Особенности договора на выполнение работ (услуг) с физическим лицом
  12. Гражданско-правовой и трудовой договоры: три большие разницы
  13. Расчеты с физическим лицом за выполнение работ по договору подряда
  14. Несколько слов об оплате работ по договору строительного подряда (Мандрюков А.В.)
  15. Договор на оказание услуг по предоставлению работников (аутсорсинг персонала)
  16. Договор подряда (выполнения работ) — образец (типовая форма)
  17. Договор подряда с физическим лицом: образец 2020 г. на оказание услуг
  18. Правовые аспекты
  19. Договорные нюансы при участии физических лиц
  20. Документальное оформление
  21. Судебная практика
  22. Договор на строительные работы – Образец, бланк 2020 года
  23. Определение
  24. Предмет договора подряда на выполнение строительных работ
  25. Стоимость строительных работ по дереву
  26. Сроки выполнения работ
  27. Права и обязанности по договору строительных работ
  28. Права и обязанности заказчика
  29. Права и обязанности исполнителя
  30. Расторжение договора
  31. Как правильно оформить договор на изготовление в 2020 году?
  32. Договор подряда на строительные работы с юридическим лицом
  33. Договор подряда на строительные работы между физическими лицами
  34. Цена в 2020 году
  35. Скачать бланк, образец 2020 года
  36. Договор подряда на строительство объекта – Типовой договор подряда
  37. НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА
  38. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  39. 2. СТОИМОСТЬ РАБОТ
  40. 3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
  41. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

Договор с работодателем о оплате и сдаче объекта

Договор с работодателем о оплате и сдаче объекта

И в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 14.03.

2006 N 106 сказано: компенсация издержек лицам, возмездно выполняющим работы (оказывающим услуги) для организации, направлена на погашение расходов, произведенных исполнителем в интересах заказчика работ (услуг), следовательно, не может быть рассмотрена как оплата данных работ (услуг), а значит, не является объектом обложения ЕСН.

Сумма компенсаций по данному договору также не облагается НДФЛ — он удерживается только с доходов налогоплательщика, о чем прямо говорится в ст. 209 НК РФ. В случае с гражданско-правовым договором таким доходом является вознаграждение. А сумма выплаченной компенсации, как сказано выше, к вознаграждению не относится. Поэтому платить с нее НДФЛ организация не обязана.

Как заключается договор подряда с физическим лицом

Договор подряда заключен с того момента, как стороны согласовали условия и скрепили обещание их выполнить подписями.

Важно

Больше никаких дополнительных действий для начала действия договора не требуется.

  • Взаимообязанность.
  • Обе стороны юридически равны. Основа договоров такого типа – изначальное взаимное доверие и добрая совесть.

  • Возмездность.
  • Обе стороны, выполнив договор, получают определенный профит.

  • Делимость предмета.
  • Если полученный результат можно разделить на несколько равноправных самостоятельных частей, предмет договора считается делимым.

    НК РФ). Таким образом, если данные выплаты экономически обоснованны, документально оформлены и произведены для получения прибыли, то они могут быть признаны расходами.

    Основание — ст. 421 ГК РФ, в которой говорится, что существует свобода заключения договора для граждан и юридических лиц возмездного оказания услуг.

    Исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (выполнить работу), а заказчик — оплатить эти услуги.

    Поскольку отношения, возникающие из гражданско-правового договора, регулируются гражданским законодательством, расходы организации по оплате услуг, оказанных штатным работником по указанному договору (при соблюдении требований, предъявляемых к расходам ст.
    252

    Внимание

    НК РФ), могут быть учтены в составе прочих расходов (пп.

    49 п. 1 ст. 264 НК РФ).

    Карьера

    Структура договора Образец структуры рассматриваемого вида договора:

    • Преамбула с указанием лиц, заключающих договор, правовым основанием их действий (Устав, доверенность).
    • Предмет соглашения – содержание выполняемых работ, их конечный итог и объемы.
    • Сроки (дата начала и окончания) исполнения подрядчиком своих обязанностей.
    • Цена договора и порядок её оплаты.
    • Качество результата.
    • Срок гарантии.
    • Приемка и сдача выполненной работы.
    • Ответственность участников.
    • Сроки действия соглашения.
    • Заключительные положения.

    Скачать (dogovor-podryada-s-fizicheskim-licom-na-okazanie-uslug-1.doc, 35KB) Каковы права и обязанности сторон? Помимо существенных условий, важно согласовать полномочия и обязанности каждого участника договора.

    Договор подряда. работа по договору подряда

    Лица, совершившие акт приема-передачи работ или уполномоченные на это заказчиком и подрядчиком, с указанием их должностей, фамилий и инициалов.

    • Печать. Не предусмотрена законодательно, но является обычаем делового оборота, там более, что она содержит реквизиты заказчика.
    • ВАЖНО! Если в акте не будет хотя бы одного из перечисленных пунктов, он может быть признан недействительным. А если работа не устраивает? Если в процессе приемки работы выявлены недостатки, заказчик может включить их в акт (п.2 ст.720 ГК). Если это технически сложно (например, такой раздел или графа не предусмотрены), акт подписывать не следует.Мотивы отказа от подписи – обнаружение недостатков – нужно изложить в отдельном документе, который направляется или вручается подрядчику.

    Заключаем гражданско-правовой договор со штатными сотрудниками организации

    Минфин в своих письмах разъясняет, что выплаты по договорам гражданско-правового характера работникам, состоящим в штате организации, могут быть учтены при определении налоговой базы по налогу на прибыль в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, на основании ст. 264 НК РФ. Указанная статья содержит 49 пунктов, при этом данный перечень не является закрытым: пп.

    49 п. 1 ст. 264 содержит понятие «другие расходы», что позволяет учесть их в целях налогообложения прибыли при условии соответствия критериям, приведенным в ст. 252 НК РФ (расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные) налогоплательщиком, при условии, что они были произведены для осуществления деятельности, направленной на получение прибыли).

    Порядок оформления и образец договора подряда с физлицом

    Оплата труда: бухгалтерский учет и налогообложение», 2008, N 8 В каждой организации возникают ситуации, когда для выполнения каких-либо работ или оказания услуг штатным расписанием не предусмотрен специальный сотрудник. Как следствие — необходимо привлечь работников со стороны.

    Однако на практике у руководителя организации зачастую нет желания принимать такое решение. Во-первых, в результате внедрения «чужих» в организацию возможна утечка информации, возникает угроза разглашения коммерческой тайны.

    Во-вторых, руководство организации, зная способности своих сотрудников, их квалификацию, опыт и знания, может предложить им дополнительную работу как одну из составляющих мотивации. Поэтому руководители чаще заключают гражданско-правовые договоры со штатными сотрудниками.

    Договор подряда с физическим лицом представляет собой достаточно распространенное соглашение, заключаемое между гражданином и другим субъектом (физическим или юридическим лицом).

    • 1 Предмет и виды договора
    • 2 Отличие договора подряда от иных видов соглашений
    • 3 Важные нюансы
    • 4 Структура договора
    • 5 Каковы права и обязанности сторон?
    • 6 Основные риски

    Предмет и виды договора Согласно положениям ГК РФ, предметом договора подряда выступает выполнение конкретной работы и получение непосредственного продукта труда. Данное условие является существенным, то есть без его согласования сделка будет считаться незаключенной, в связи с чем стоит обозначить в тексте подробную информацию о составе работ, изложив техническое задание.

    Компенсационные выплаты по договорам гражданско-правового характера У сотрудника организации при выполнении работ (оказании услуг) по договору гражданско-правового характера могут возникнуть дополнительные расходы, например поездка и проживание в другом городе, покупка каких-либо материалов и т.д.

    Здесь и возникают вопросы. Как компенсировать данные издержки? Облагаются ли данные компенсации ЕСН, НДФЛ? Можно ли отнести их к расходам, уменьшающим налоговую базу по налогу на прибыль? Издержки, понесенные работником при выполнении работ (оказании услуг) по гражданско-правовым договорам, могут быть компенсированы на основании ст.

    ст. 709 и 783 ГК РФ. Чтобы учесть данные компенсации при определении налоговой базы по налогу на прибыль, необходимо обговорить в договоре условия, по которым они выплачиваются (например, наличие соответствующих подтверждающих первичных документов).

    Отличительными признаками гражданской сделки являются:

    1. Выполнение гражданином работы, которая во многом определена видовыми признаками, а не родовыми (например – ремонт конкретного объекта, а не просто – ремонт);
    2. Текст соглашения не отсылает к положениям Трудового кодекса и не имеет указаний на различного рода льготы и гарантии, им предоставляемые;
    3. При исполнении условий договора следует ориентироваться на два пункта – качество и сроки;
    4. Прием результатов происходит по актам приёма-передачи, при этом стоимость услуг определяется соглашением;
    5. Подлежит оплате налог на добавленную стоимость.

    Важные нюансы Как уже было сказано, в соглашении о проведении подрядных работ необходимо прописать два существенных условия – это предмет (сама работа) и срок, в течение которого должны будут выполняться обязательства.

    Ими могут быть как физические, так и юридические лица, а также ИП (в любом сочетании между собой).

    Законом не возбраняется привлекать дополнительных исполнителей – субподрядчиков.

    Тогда первый подрядчик будет выступать генеральным, ответственным перед заказчиком, субподрядчики же ответственны уже перед ним.

    Если предмет договора делимый, каждый субподрядчик отвечает за свою долю.

    В случае неделимости ответственность субподрядчиков солидарная.

    СПРАВКА! Отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиками регламентируются отдельным документом – договором субподряда.

    Без чего договора подряда не будет В договоре подряда к существенным элементам относится предмет договора и сроки выполнения.

    Еще одним элементом, не влияющим на существенность, признается цена, иногда составленная как смета.

    Рассмотрим эти элементы подробнее.

    А ещё у нас есть

    Источник: https://zalog-nedvizhimost.ru/dogovor-s-rabotodatelem-o-oplate-i-sdache-obekta/

    Договор ГПХ и трудовой договор: в чем разница?

    Оксана Курбангалеева, генеральный директор ООО «Консалтинг Успешного Бизнеса», кандидат экономических наук. статьи: Привлекая к работе нового сотрудника, работодатель должен заключить с ним договор.

    Это может быть либо трудовой договор, либо договор гражданско-правового характера, который предусматривает выполнение работ или оказание услуг, например, договор подряда.

    Трудовой договор — это соглашение, заключенное работодателем и сотрудником в письменном виде, которое устанавливает их взаимные обязанности.

    По соглашению работодатель обязуется дать работнику трудовое место, вовремя платить зарплату и обеспечить надлежащие условия труда, а работник обязуется добросовестно выполнять свои обязанности и соблюдать правила фирмы. Договор гражданско-правового характера — это соглашение заказчика и исполнителя, оформленное без вступления в трудовые отношения, по которому

    Работодатель не отдает деньги работавшим на объекте без договора, после сдачи объекта

    За выполнение работ без договора, объект здан, подрядчику деньги отданы.

    Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

    Здравствуйте!Каким образом Вы намереваетесь доказывать, что работы были выполнены именно Вами (Вашей компанией)?

    Мошенничество, то есть чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем или , —

    Договор подряда с физическим лицом: оплата и порядок заключения

    Согласно официальным источникам договором подряда является соглашение, в рамках которого подрядчик соглашается сделать работу по требованию заказчика, а потом предоставляет ему итоговый результат этой работы.

    Заказчик же в свою очередь должен принять выполненную работу, своевременно оплатив её.Данный вид договора появился ещё в эпоху Древнего Рима, и в правовой системе государства утверждался в качества рабочего найма.

    Договорные обязательности классифицировались на 3 основные разновидности:

    • Наем имущества;
    • Подряд;
    • Наем услуг.

    Что такое подрядный договор?После того как на территории СССР завершились революции, в законодательной системе подряд стал отдельной разновидностью договора.Согласно Гражданскому Кодексу 1922 года по основному договору подрядчик выражает

    Особенности договора на выполнение работ (услуг) с физическим лицом

    1. Однако в качестве исполнителя работ (услуг) может выступать не только другая организация (ИП), но и физическое лицо.

    Например, весьма распространены услуги физических лиц по созданию корпоративного сайта, по перевозке имущества, по организации и проведению различных корпоративных мероприятий (тренингов, семинаров, праздников) и т.д. Очевидно, что для проведения разовых работ (услуг) заключать трудовой договор с исполнителем и вводить дополнительную штатную единицу нецелесообразно.

    Гражданско-правовой и трудовой договоры: три большие разницы

    Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 9 декабря 2011 г.М.Н.

    Кроликова, юрист Нередко для выполнения каких-либо работ или оказания услуг проще и дешевле нанять обычного гражданина, чем организацию или предпринимателя.

    Нередко для выполнения каких-либо работ или оказания услуг проще и дешевле нанять обычного гражданина, чем организацию или предпринимателя.

    А иногда нужные работы или услуги может выполнить только определенный человек, который не зарегистрирован как предприниматель и не собирается этого делать.

    В таких случаях нужно:

    1. если выбор пал на последний вариант — грамотно составить договор подряда или договор об оказании услуг, чтобы ни у кого не зародилось сомнений в том, что ваш договор именно гражданско-правовой.
    2. решить, какой договор заключить — трудовой или гражданско-правовой;

    А для того, чтобы успешно справиться с обеими этими задачами, необходимо четко видеть различия между этими видами договоров.

    Расчеты с физическим лицом за выполнение работ по договору подряда

    Автор PPT.RU 2 июля 2013 Как отразить в учете организации-заказчика расчеты с подрядчиком — физическим лицом (не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя) за выполнение работ по договору подряда?

    Организация заключила договор подряда с физическим лицом (не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя) на выполнение косметического ремонта в помещении офиса. В соответствии с договором стоимость работ составляет 70 000 руб.

    1 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется

    Несколько слов об оплате работ по договору строительного подряда (Мандрюков А.В.)

    Быстрая навигация:

    Дата размещения статьи: 24.03.2016Известно, что основной целью заказчика по договору строительного подряда является получение качественного результата работ в предусмотренный договором срок.

    В свою очередь, главным для подрядчика является своевременная оплата выполненных работ. На практике по этому вопросу часто возникают споры, анализу которых посвящена настоящая статья.

    Законодательное регулирование оплаты работ по договору строительного подряда Оплате работ по договору строительного подряда посвящена ст. 746 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой заказчик обязан оплатить их в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

    Следовательно, ключевым является порядок оплаты работ, установленный сторонами в самом договоре.Пунктом 2 ст.

    Договор на оказание услуг по предоставлению работников (аутсорсинг персонала)

    4,17 Отзывов:6 27524 6 13.09.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: г.

    ________________ «____»__________201__г. ООО «_______», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _______, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «_______», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице _______, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

    Исполнитель принимает на себя обязательство оказывать по Заявке Заказчика услуги по предоставлению Заказчику работников (далее по тексту договора – работники) Исполнителя для участия в производственном процессе, управлении производством либо для выполнения иных функций, связанных с производством на условиях, определённых настоящим Договором.

    1.2. Квалификационные

    Договор подряда (выполнения работ) — образец (типовая форма)

    Источник: http://zont22.ru/dogovor-s-rabotodatelem-o-oplate-i-sdache-obekta-87608/

    Договор подряда с физическим лицом: образец 2020 г. на оказание услуг

    Договор с работодателем о оплате и сдаче объекта

    Последние изменения: Январь 2020

    Выполнение работы единовременного характера, получение максимума материальных благ с минимальными затратами побуждают юридические лица заключать договор подряда с физическим лицом.

    Оформление двухсторонних отношений требует индивидуального подхода при выборе в качестве подрядчика работника предприятия, стороннего физического лица или индивидуального предпринимателя.

    Достигаемая оптимизация налогообложения находится «под прицелом» проверяющих структур.

    Правовые аспекты

    Отличительная особенность типовых соглашений, относящихся к категории гражданско-правовых, заключается в регулировании взаимоотношений вне зависимости от статуса участников Гражданским Кодексом вместо Трудового. В соответствии со статьёй 702 ГК РФ договор подряда – это правоотношение, обязывающие одну сторону, именуемую подрядчиком, выполнить работу для другой стороны, именуемой заказчиком, со сдачей в оговоренный срок.

    Работа по договору подряда регламентируется статьями 740-757 ГК РФ и подразделяется на следующие виды:

    • бытовой подряд – производство материальных благ для удовлетворения бытовых потребностей;
    • строительный подряд – новое строительство, ремонт или реконструкция объекта основных средств, включая монтаж и прочие сопутствующие дополнительные работы;
    • подряд на выполнение проектно-изыскательских работ – составление проектной документации, сметы строительства и реконструкции основных фондов.

    Что такое договор подряда по существу и в чём его отличие от прочих правоотношений гражданско-правового характера? Отличительная особенность – материальная форма заказного объекта, возможность подключения третьих лиц, именуемых субподрядчиками. Сдача готового объекта производится на основании подписанного акта выполненных работ, согласно которому подрядчик передаёт работу заказчику, обязующемуся произвести оплату в соответствии с условиями.

    Договорные нюансы при участии физических лиц

    Оформление по договору подряда работника организации или гражданина, не состоящего в трудовых правоотношениях с работодателем, имеет нюансы в части желания проверяющих признать заключённую сделку притворной и скрывающей трудовые отношения. При наличии доказательств, подтверждённых судейскими решениями, работодатель вынужден осуществлять доначисление платежей до уровня обычной заработной платы за наём работников и платить штрафные санкции.

    Документальное оформление

    Типовой формы договора подряда не существует. Правильно оформить документы для предприятия – минимизировать риск привлечения к административной ответственности за «притворное» соглашение, приравниваемое к трудовому. Как заключить договор подряда и какую терминологию использовать, во избежание приравнивания к трудовым правоотношениям представлено в таблице:

    Основные показателиДоговор подрядаТрудовой договор
    Стороны — участникиЗаказчик и подрядчик или исполнительРаботодатель и работник
    Документы при заключенииДоговор с указанием сроков исполненияПриказ о приёме, запись в трудовую книжку
    Предмет договораКонечный результат работыНепрерывный трудовой процесс
    Материальные затратыЗа счёт исполнителя, если иное не указано в договореЗа счёт работодателя в любом случае
    ВознаграждениеВ договорной сумме после принятия работы заказчиком, возможна оплата по этапам при составлении промежуточных актов выполненных работЗаработная плата в соответствии с условиями внутренних локальных документов, выплачиваемая 2 раза ежемесячно с интервалом не более 15 дней
    Трудовой распорядок и дисциплинаНе распространяется, время работы устанавливает исполнитель, без подчинённости заказчикуОбязательность следования графику трудового распорядка, установленному во внутренних документах
    Социальные гарантииНе распространяются, деятельность осуществляется на свой страх и рискВ установленном порядке начисления отпускных и выплаты по больничным
    Срок действияОт момента начала работ до времени сдачиБессрочно, если не заключён срочный трудовой договор с указанием сроков

    Письменная форма в соответствии со статьёй 161 ГК РФ с подробными условиями приёмки-сдачи работ, несение материальных затрат либо последующее возмещение, чёткость поставленной задачи и указание сроков максимально обезопасит работодателя от признания отношений трудовыми даже при оформлении с сотрудником организации.

    Может ли подрядчиком быть физическое лицо, не зарегистрированное в качестве субъекта предпринимательской деятельности? Ответ положительный только в случае одноразовости сделки.

    Систематическое заключение договора на выполнение идентичных работ с одним и тем же физическим лицом проверяющие структуры могут легко переквалифицировать в трудовой контракт, а гражданина приравнять к члену трудового коллектива.

    В документе ошибочной будет оговорка квалификации и мастерства исполнителя, акцент необходимо сделать на сроки и перечень работ.

    Судебная практика

    Неучтённые работодателем особенности составления договора подряда имеют негативную практику приравнивания судами заключённых соглашений к категории трудовых.

    Ситуации и судебные решения представлены в таблице:

    Типичные ошибки при заключенииКонкретная ситуацияСудебная аргументация
    Соблюдение трудового распорядкаФирма заключила договоры подряда с бригадой физических лиц для контроля над соблюдением техники безопасности на стройке. Подчинение трудовому распорядку, прохождение стажировки и аттестации при отсутствии внесения записей в трудовые книжки послужили поводом для жалобыВерховный суд РФ переквалифицировал отношения в трудовые контракты определением № 66-КГ17-10 от 25.10.2017 года, мотивируя решение отсутствием конкретного результата, объёма, ничего не имеющего общего с формой бригадного подряда, а ставящего целью сокрытие платежей в бюджет
    Направление на медосмотр «подрядчика»Предприятие заключило с дворником договор подряда, установив график работы, выплачивая зарплату 2 раза в месяц. Направление на медосмотр послужило поводом для обращения в инстанцииСвердловский областной суд обязал внести запись в трудовую книжку определением по делу № 33-11835/2017 от 20.07.2017, мотивируя помимо остальных аргументов указанием в направлении условий вредности работы, а по ГК РФ заказчик не имеет права нанимать работников
    Мириады идентичных договоров с одним и тем же лицомРаботы носили типовой характер, и руководитель следил за соблюдением трудовой дисциплины, установив индивидуальный график «работы»

    Источник: https://zakon-dostupno.ru/dogovoryi-sdelki/dogovor-podryada-s-fizicheskim-litsom/

    Договор на строительные работы – Образец, бланк 2020 года

    Договор с работодателем о оплате и сдаче объекта

    Договор на строительные работы (ДСР) относится к сделке, в которой один участник, именуемый Исполнителем, берется исполнить заказ другого участника, именуемым Заказчиком, с оплатой последним исполненных работ.

    Исполнитель, при надобности, вправе пригласить к исполнению договорных работ прочих лиц, именуемых Субподрядчиками, возлагая на себя роль Генподрядчика. При этом, ответственность за исполненные работы возлагается на Генподрядчика.

    Файлы для скачивания:

    Определение

    ДСР является соглашением, по которому Исполнитель возлагает на себя обязанность исполнения требований Заказчика согласно проектно-сметной документации, с последующей оплатой последним исполненных требований.

    ДСР заключается согласно положений гл. 37 ГК РФ. В соглашении отображаются права, обязательства и прочие условия осуществления строительства.

    Предмет договора подряда на выполнение строительных работ

    ДСП непременно обязан содержать раздел «Предмет договора». Конкретизация предмета соглашения на строительство регламентируется п. 2 ст. 740 ГК РФ, где предметом договорных взаимоотношений является:

    1. Строительные действия на объекте.
    2. Капитальный ремонт сооружения.

    Объем строительства обязан отображаться в ДСР и подтверждаться проектно-сметными документами. Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ Подрядчику необходимо будет осуществить строительство исходя из проектно-сметных документов, в которых отображены объем и требования к работам, а также их стоимость.

    В то же время, отсутствие утвержденных проектно-сметных документов не является основанием для отказа в заключении ДСР, если по совокупности условий, например, при наличии типового проекта, можно обозначить предмет соглашения.

    (: “Никогда не подписывайте договор на ремонт квартиры без этих пунктов”)

    Стоимость строительных работ по дереву

    Учитывая, что строительные услуги предполагают немалый объем, то их стоимость обычно определяется составлением сметы, с включением в нее всех затрат, в том числе оборудования и стройматериалов. Поэтому, при заполнении ДСР в разделе стоимости необходимо ссылаться на смету, которая становится приложением к договору.

    При расчете стоимости строительных услуг по дереву, также требуется составлять смету, так как манипуляции с деревом, да и сами материалы – достаточно дорогие. Тем не менее работа с деревом себя оправдывает, обеспечивая непередаваемый уютный вид объекта. При помощи деревянных конструкций можно обеспечить любой стиль интерьера – от классики до хай-тека.

    Деревянные конструкции безопасны для здоровья и оказывают положительное влияние на человека. А на объектах, как сауна или баня, деревянная отделка незаменима, где стены и потолок, обшиты вагонкой и прочими элементами из дерева.

    В руках профессионалов деревянная отделка экономична, благодаря практически отсутствию отходов. К достоинству дерева можно отнести его высокие тепло- и звукоизолирующие свойства.

    Однако всегда надо помнить, что этот материал подвергается гниению и горению.

    Поэтому, работая с деревом, надо всегда помнить об этом и соблюдать необходимые правила противопожарной безопасности, обеспечивая обработку деревянных конструкций специальными пропитками, что несомненно отражается на цене строительства.

    Также на цену строительных услуг по дереву влияет вид крепежа. Если для этого используются гвозди – это одна цена, а вот при применении всевозможных клямеров и специальных приспособлений для крепления деревянных элементов – другая.

    Кроме этого, на расценки с деревом влияет выбранный материал (панель, вагонка, и т.д.). Например, обшивка стен вагонкой из сосны евро-класса обойдется заказчику до 600 рублей за квадратный метр.

    Таим образом, при заключении ДСР по дереву договорная цена обязана определяться сметой согласно ст. 746 ГК РФ.

    Сроки выполнения работ

    Сроки исполнения задания являются существенным условием ДСР. Поэтому, при подписании соглашения требуется указывать не только время действия ДСР, но и время завершения строительства, с отображением промежуточных сроков контроля за процессом строительства.

    Также необходимо будет прописать штрафные санкции за срыв сроков, в том числе – до расторжения соглашения (п. 2 ст. 405 ГК РФ).

    Срок осуществления строительства может выражаться:

    • Календарными датами.
    • Периодом времени.

    Сроки осуществления строительных работ регулируются ст. 708 и 740 ГК РФ, где отмечено, что в ДСР требуется отображать дату начала и завершения строительства, а также промежуточные даты отдельных этапов стройки.

    Права и обязанности по договору строительных работ

    Как и в любом контракте, в ДСР должны быть отображены права и обязанности участников сделки. Немалая часть прав и обязанностей участников сделки заключается в том, чтобы определиться:

    • Кем и в какое время нужно предоставить техническую документацию.
    • Обязательства по снабжению стройматериалами и конструкциями.

    При отсутствии в соглашении таких пунктов обязательства по обеспечению стройки накладываются на подрядчика (п.1 ст.745 ГК РФ).

    Права и обязанности заказчика

    К правам и обязанностям заказчика можно отнести:

    1. Выдачу подрядчику задания, согласно закону и условиям соглашения.
    2. Заказчик имеет право вносить правки в технические документы, не увеличивая цены строительных работ более 10% от утвержденной сметы проекта, с предоставлением добавочной сметы.
    3. Организацию подрядчику условий для исполнения строительства, с предоставлением, при необходимости, земельной площадки в соответствии с договоренностью (п.1 ст.747 ГК РФ).
    4. Передачу подрядчику согласно договору помещений, способствование перевозке стройматериалов, подводке электросетей и прочих коммунальных сетей и предоставление прочих услуг, предусмотренных соглашением (п.2, 3 ст.747 ГК РФ).
    5. Принятие объекта и расчет с подрядчиком согласно договору (ст. 711 ГК РФ).

    Примечание. К обязательствам заказчика относится оплата работ при консервации строительства (ст.752 ГК РФ). В этом варианте заказчик оплачивает фактический объем строительства до момента консервирования объекта.

    1. Право контроля строительства, исполнения сроков, качества и т.д.
    2. Предъявление замечаний и претензий исполнителю при выявлении отклонений от условий контракта и прочих недостатках, способных оказать влияние на качество стройки.

    Права и обязанности исполнителя

    К правам и обязательствам исполнителя можно отнести:

    1. Построение объекта либо исполнение строительства, согласно проектно-сметным документам и законодательством РФ.
    2. Обеспечение эксплуатации сооружения после его приема заказчиком на протяжении отмеченного в соглашении периода.
    3. Соблюдение законодательных требований по охране окружающей среды и безопасности строительства.
    4. Немедленное извещение заказчика о некачественных стройматериалах или документах, предоставленных Заказчиком, что может оказать влияние на процесс стройки (ст.716 ГК РФ). При отсутствии ответа более 10-ти дней – прекращение стройки, с взысканием ущерба за простой (п.3 ст.743 ГК РФ, п.4 ст.744 ГК РФ).
    5. Право требования пересчета сметы, если цена строительства предполагает превышение сметы более 10% (ст.450 ГК РФ). Если исполнитель не известил об этом Заказчика, он не может требовать дополнительной оплаты.
    6. Несение риска непреднамеренного повреждения строящегося объекта до сдачи его Заказчику (п.1 ст.757 ГК РФ).
    7. Право отказа от осуществления работ не входящих в сферу его деятельности (п.5 ст.743, п.2 ст.757 ГК РФ).
    8. Сдачу завершенного объекта по приемосдаточному акту, подписанному сторонами, согласно законодательству РФ.

    Расторжение договора

    Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний разрыв ДСР не допускается, если это не отображено в контракте. В то же время, разрыв соглашения возможен, как по предложению Заказчика, так и по предложению Подрядчика – при обоюдном согласии.

    Так, ст. 717 ГК РФ гласит, что Заказчик может разорвать контракт без отображения причин, но с обязательным возмещением подрядчику затрат на строительство и понесенных убытков.

    Разрыв ДСР Заказчиком относится к досрочному разрыву сделки. Опытные заказчики нередко отображают данную возможность отдельным пунктом соглашения. Здесь же отображаются причины для возможного осуществления данного решения.

    Примечание.  Участники сделки вправе отметить в контракте условия для ограничения права заказчику в разрыве ДСР без причины.

    Основания для разрыва ДСР подрядчиком.

    Подрядчик может прекратить договорные обязательства лишь в ситуациях, предусмотренных контрактом или нормативными актами. Таким образом, исполнитель вправе расторгнуть ДСР, если Заказчик:

    1. Предоставляет некачественные стройматериалы. При этом, исполнитель обязан уведомить Заказчика об этом, и высказать, что при непринятии мер ДСР будет расторгнут.
    2. Не выдает технические документы.
    3. Не осуществляет оплату согласно договору.
    4. Предлагает неприемлемый метод строительства, и подрядчик известил его об этом.
    5. Игнорирует замечания исполнителя, последствия которых могут привести к срыву сроков сдачи объекта.
    6. Осуществляет негативное влияние на процесс стройки.
    7. Нарушает условия договора.

    Нередко случается, когда один из участников сделки отказывается расторгать ДСР. Что делать в таких обстоятельствах?

    Если один из сторон ДСР, решив разорвать соглашение, уведомил об этом другого участника, но тот против, в результате чего назревает конфликтная ситуация, то разрешать такую проблему придется в суде.

    Как правильно оформить договор на изготовление в 2020 году?

    Для безопасного осуществления строительных работ при оформлении контракта необходимо обратиться к профессионалам, обладающими лицензиями и допусками к проведению таких действий. Чтобы договор был оформлен правильно, нужно составить его в письменной форме, заполнить все разделы, которые являются общепринятыми для любых типов договоров и пописать его участниками сделки.

    Сущность взаимоотношений между сторонами, заключивших ДСР заключается в следующем:

    1. Заказчик выдает техническое задание, а исполнитель осуществляет работу и получает за ее выполнение оплату.
    2. Согласно ДСР, заказчик обязан обеспечить условия для осуществления работ, своевременно обеспечить принятие результата и осуществить оплату.
    3. В подписанном соглашении необходимо отобразить предмет сделки, сроки исполнения строительства, ответственность за неисполнение условий и цену.
    4. Все разделы в соглашении обязаны соответствовать нормативам ГК РФ.

    Договор подряда на строительные работы с юридическим лицом

    ДСР с юридическим лицом относится к срочному контракту. Такой вариант отношений между юр. лицами становится удобным при одноразовых сделках и регулируется ст. 420 и 702 ГК РФ.

    Оформление ДСР предполагает соглашение между 2-мя сторонами (Заказчиком и Исполнителем), в качестве которых выступают юр. лица. Перед оформлением такого контракта, сторонам нужно ознакомится с их уставами, для убеждения в праве на осуществление строительных работ (наличие лицензии), и полномочиями лиц, представляющих учреждения.

    Убедившись в полномочиях Исполнителя Заказчик может приступить к оформлению ДСР, который обязан составляться в письменном виде.

    В составляемом документе необходимо отобразить условия соглашения, с указанием сроков исполнения, требований к качеству работ, цены проекта, ответственности участников сделки, а также порядка сдачи-приемки объекта.

    Любые изменения в соглашении после его заключения возможны лишь при обоюдном согласии участников сделки.

    • Скачать образец договора между юр. лицами

    Договор подряда на строительные работы между физическими лицами

    ДСР между физлицами обладает своей спецификой, которую необходимо учитывать при заполнении документа. К примеру, имеются работы, требующие наличие лицензии. Физлицом, не имеющим статуса ИП, получить такую лицензию нельзя.

    Также, при заключении соглашения нужно убедиться в добросовестности и профессионализме физлица, оговорить возможность привлечения субподрядчиков, чтобы не нарваться на недобросовестных строителей.

    При оформлении ДСР с физлицом обязательно нужно будет указать все реквизиты сторон, с отображением паспортных данных, адреса проживания и контактов. Также необходимо отобразить сроки исполнения строительства, ответственность между участниками сделки, цену проекта и порядок сдачи завершенной стройки.

    • Скачать образец договора между физлицами

    (: “Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом”)

    Цена в 2020 году

    При оформлении ДСР участники предполагаемой сделки вначале договариваются о цене соглашения. Для этого подготавливается смета, в которую включается цена стройматериалов, оборудования и услуг. Смета становится неотъемлемым приложением ДСР.

    Согласно п. 1 ст. 743 ГК РФ исполнитель обязан исполнить задание в соответствии с проектно-сметными документами. Смету, может разрабатывать Заказчик, обращаясь в проектные учреждения, или подрядчик – на основании п. 1 ст. 746 ГК РФ.

    Заказчику разрешено вносить правки в строительство, однако в рамках 10% от сметы проекта. При этом, прилагается добавочная смета, согласованная участниками сделки.

    Стоимость ДСР может быть открытой, с допущением изменений, или твердой, согласно п. 4 ст. 709 ГК РФ. Если в ДСР не отображена цена, а всего лишь ссылка на смету, то это – твердая цена.

    Цена строительства рассчитывается на основании следующих нормативов:

    • Государственных – ГСН.
    • Отраслевых – ОСН.
    • Территориальных – ТСН.
    • Фирменных – ФСН.
    • Индивидуальных – ИСН.

    Скачать бланк, образец 2020 года

    Источник: https://dogovor.net/na-stroitelnye-raboty/

    Договор подряда на строительство объекта – Типовой договор подряда

    Договор с работодателем о оплате и сдаче объекта

    Приложение 3

    к Методическим рекомендациям

    по заключению договоров подряда

    на строительство в Российской Федерации

    Примерная форма договора

    НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА

    __________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

                                                     наименование объекта строительства

    __________________________________________________________________

                                                       местонахождение объекта строительства

    ___________________________   _____ года _________ месяца ____ дня

    место заключения договора N ______________

    __________________________________________________________________

                                                         наименование организации-заказчика

    именуемый (-ое) в дальнейшем “Заказчик”, в лице___________________

    __________________________________________________________________

                                                              фамилия, имя, отчество

    действующего на основании ______________________________ , с одной

                                                                                                                         устава, положения

    стороны, и _______________________________________________________

                                                     наименование юридического лица / фамилия, имя, отчество физического лица

    именуемый (-ое) в дальнейшем  “Подрядчик”,  имеющий (-ее) лицензию

    на производство строительной деятельности  и строительно-монтажных

    работ N ______________________________, в лице ___________________

    __________________________________________________________________

                                                                   фамилия, имя, отчество

    действующего на основании _______________________________________,

                                                                                                                    устава, положения, доверенности и т.п.

    с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный

    подряд на строительство __________________________________________

    __________________________________________________________________

                                                                  наименование объекта строительства

    __________________________________________________________________

                                                           местонахождение объекта строительства

    по проекту, утвержденному ________________________________________

    __________________________________________________________________

                                                               кем утвержден проект, дата утверждения

    1.2.  Подрядчик  обязуется  выполнить  все работы, указанные в

    п.  1.1  настоящего   Договора   собственными   силами   и  силами

    привлеченных    субподрядных    организаций   в   соответствии   с

    утвержденной проектно-сметной документацией ______________________

    __________________________________________________________________

                                                            (кем утверждено, дата утверждения)

    с учетом возможных изменений объема работ.

    1.3.  Подрядчик  обязуется  завершить  строительство  и  сдать

    объект, готовый к эксплуатации, в установленном порядке.

    2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

    2.1. Стоимость  работ  по  настоящему  Договору   определяется

    договорной ценой, которая на момент подписания Договора определена

    протоколом соглашения о договорной цене (Приложение N ________)  и

    составляет ______________________________________________________

    (_____________________) руб.

    3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

    3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:

    Начало работ: ____________ года ________________ месяца ______ дня

    Окончание работ: _________ года ________________ месяца ______ дня

    Общая продолжительность строительства составляет ________ дней.

    3.2. На момент подписания настоящего Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

    3.3. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются Графиком работ (Приложение N ____).

    4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

    4.1. Обязательства Подрядчика

    Для выполнения работ по настоящему Договору Подрядчик принимает на себя обязательство:

    4.1.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок.

    4.1.2. Обеспечить:

    • производство работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией, графиком производства работ и строительными нормами и правилами;
    • качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;
    • своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

    4.1.3. Нести ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соосности.

    4.1.4. Возвести собственными силами за счет средств, предусмотренных на эти цели в сводном сметном расчете в соответствии с утвержденным ПОСом, все временные сооружения.

    4.1.5. Осуществить в установленном порядке временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с проектом

    4.1.6. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить временное освещение.

    4.1.7. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

    4.1.8. При готовности объекта известить от этом Заказчика в _____-дневный срок.

    4.1.9. Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в комплексном его опробовании в присутствии представителя Заказчика.

    4.1.10. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

    • непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов, оборудования, технической документации;
    • возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
    • иных, независящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.

    4.1.11. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению требований, обязательных для сторон по охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

    Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%B0_%D0%BD%D0%B0_%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0/

    О ваших правах
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: